随着代币化的出现，传统上一直被视为高度排他性和缺乏流动性的房地产市场正在转变为任何人都可以参与的更灵活的资产类别。
初创公司 方块广场 正在彻底改变房地产投资的现实，向数百万散户投资者开放该行业，他们现在只需花费 150 美元即可参与其中。
从历史上看，投资房地产始终意味着购买房产，而这通常需要数万美元。因此，只有最富有的投资者才有能力涉足房地产投资。房地产投资信托基金试图改变这一现状，让投资者能够参与某些投资，但它们是以牺牲个人代理权为代价的，而且市场覆盖范围一直有限。
代币化改变了这一现状，使每个人都可以参与市场上任何类型的投资物业，从度假屋到共享居住空间和豪华酒店。Blocksquare 创造了一个动态框架，使数字资产合法化并实现社区决策，它正以其尖端的技术引领现实世界资产行业的发展 海洋点 市場。
Blocksquare 的目标是让投资者全面了解他们所拥有的房地产资产，以及正确评估任何资产所需的工具。为此，它在 Oceanpoint 内创建了一个专有的风险评估框架，该框架提供了对代币化资产的表现和潜力的关键见解，以便投资者了解其价值和潜力。要在 Oceanpoint 上列出资产，所有者必须提供六个风险类别的大量数据，然后对这些数据进行验证和优化，以供投资者使用。
历史性的里程碑
在概念验证中，Blocksquare 成功巩固了其作为房地产代币化先驱的地位 代币化并公证 它的第一处房产是位于斯洛文尼亚首都卢布尔雅那的一处小型停车场，并在该国官方土地注册处登记。
该停车位位于卢布尔雅那科技园区，公证和注册过程非常迅速，整个过程于 2018 年仅用 16 天完成。当地一家名为 NDP 的房地产管理公司拥有该物业的实际所有权，在接管后，该公司开始将停车位代币化，并向八个国家的 19 位投资者分发代表其所有权份额的 BSPT 代币。
该停车位的租赁合同期限为六个月至一年，每月可产生 90 美元的收入，每月分配给代币持有者。这是一个诱人的投资机会，代币持有者的年收益率在 4.5% 至 5.5% 之间，
Blocksquare 的里程碑式成就为该公司加速其在斯洛文尼亚和欧盟的房地产代币化工作奠定了基础，并将成为房地产投资史上的里程碑
Oceanpoint 打开闸门
Blocksquare 的 Oceanpoint 市场是其代币化工作的核心。这是一个平台，支持代币化房地产的二级市场交易，包括 Blocksquare 自己的代币化资产。借助 Oceanpoint，业主可以对其房产进行代币化，然后列出预定数量的代币进行销售，任何想要购买的人都可以购买。该公司的 Blocksquare 房产代币或 BSP 基于以太坊的 ERC-20 标准，并通过标准化公司决议合法化。
作为一个充满活力的市场，Oceanpoint 为投资者和房地产所有者提供了丰富的功能，包括质押 BSPT 代币以获得相同代币的奖励，或直接购买代币以赚取与基础房产相关的租金收入。他们可以通过 Oceanpoint 的二级市场以点对点的方式买卖代币。收入以以太坊上流行的稳定币 DAI 的形式分配。
Oceanpoint 还为业主和其他人提供工具，以创建他们自己的第三方市场，该市场具有与原始 Oceanpoint 市场相同的特性和功能。
通过市场资金池融资
随着今年早些时候 Oceanpoint v.0.5 的推出，Blocksquare 引入了新功能 该项目名为 Marketplace Pools，本质上是一种新项目的启动平台，专注于向大众提供房地产投资机会。Marketplace Pools 使项目能够吸引 Blocksquare 社区的资金和支持。
其运作方式是，运营商创建一个提案，然后将其提交给社区，详细说明其业务计划和关键绩效指标。然后，社区成员通过承诺 sBST 代币来决定是否要支持该项目。每个新项目必须达到至少 100,000 sBST 才能获得社区的全力支持和增强的 APY 激励。
市场池采用了多项创新措施，例如灵活的出资限额（最低仅 500 sBST）和旨在保护投资者的双锁机制。每个项目承诺的资金只有在达到预定的里程碑时才会分阶段解锁，以确保承诺的资金得到有效利用。作为一种激励措施，支持这些项目的人将从他们支持的市场中获得更高的 APY 奖励。
第一个 Marketplace Pool 由共享生活项目 Portio Capital 推出， 实现了筹资目标 仅用了 36 个小时就完成了任务，比原计划的 29 天任务快了很多。
Blocksquare 正在准备 第二个市场池，涉及一家名为 Pieme 的公司，该公司开发了区块链平台 酒店投资该公司的目标是成为全球首个将部分所有权引入酒店业的公司。
通过 Pieme 平台，投资者将能够浏览各种酒店投资机会、监控预订、监督住宿情况并参与管理。Pieme 将监督维持酒店正常运营所需的所有运营、管理和营销活动。
Pieme 正在乌干达坎帕拉上市其首家酒店，以配合其 Marketplace Pool 融资活动，投资者只需 150 美元即可参与该项目。如果进展顺利，Pieme 计划收购并代币化非洲一些最大城市的更多酒店，因为他们看到了新兴市场的巨大增长潜力。
房地产投资的根本性变化
Blocksquare 所做的事情非常令人兴奋，因为它承诺引领我们走向每个人都可以投资房地产的未来。此外，它还打算确保这些投资者得到充分的教育和信息，以便他们在建立投资组合时做出最佳的战略决策。
正是由于这些原因，Blocksquare 脱颖而出，成为房地产代币化的领先先驱之一，有望永远改变人们和机构投资房地产的方式。
所有图像均由 埃雷·埃利亚齐克/Bing
